Результаты расчетов приведены в табл. 3,4. Сроки окупаемости установлены, исходя из сметной стоимости строительства. Она отражает фактическую стоимость строительства (индивидуального застройщика), равную 11000-12500 рублей за 1 м2 полезной жилой площади. Если же исходить из рыночной стоимости квадратного метра полезной площади жилья, составляющего в г. Москве от 30000-40000 руб., то срок окупаемости вложенных средств в дополнительную теплоизоляцию увеличивается в 2-3 раза. Средства, вложенные в дополнительную теплоизоляцию из пенополистирольных плит сверх Ronp, соответствующего санитарно-гигиенической безопасности, в г. Твери могут окупиться через 17-52 года в зависимости от количества добавленных термических единиц. Использование минераловатных плит продлевает срок окупаемости до 47-117 лет. В г. Якутске срок окупаемости возрастает соответственно до 19-64 и 39-163 лет (табл. 3). Гарантированный безремонтный срок службы фирмами-исполнителями для материалов термофасадов устанавливается в лучшем случае 10 лет. При нарушении технологического регламента в процессе утепления наружных стен и нанесения штукатурного слоя периодичность восстановительного ремонта фасада здания сокращается до 3-5 лет. Затраты на ремонт стен, даже при периодичности 10 лет, превышают возможную выгоду от экономии тепла на отопление здания.

Кроме того, следует учитывать, что через 30 лет в результате естественной деструкции беспрессовых пенополистироль-ных плит теплозащитные качества стен могут снизиться на 15-25%. Это подтверждают результаты исследований, выполненные в НИИМосстрой (к.т.н. Румянцева И.Н.), НИИСФ (д.т.н., проф. Хлевчук В.Р., д.т.н. Ананьев А.И.) [11], ИНРЕКОН (д.т.н. Семченков А.С). В подобном состоянии будут и стены, содержащие минераловат-ные плиты. Их применение приводит также к ослаблению конструкции стены, снижению ее прочности и ускоренному разрушению в результате температурно-влажностных деформаций в местах связей. В более благоприятных условиях находятся панельные стены, утепленные пенополистиролом толщиной 15 см. Сметная стоимость 1м2 17-этажного панельного здания, возведенного в г. Москве по улице Твардовского, по данным ТПО "Резерв", составляет 2801 руб. Стоимость квадратного метра панельной стены несколько выше стоимости 1мг стены термофасада, составляющей 2560 руб. при том же уровне теплоизоляции. Панельная стена имеет преимущество в сравнении с термофасадами в долговечности наружного отделочного слоя, изготовленного из бетона, облицованного керамической плиткой. Поэтому она в процессе эксплуатации не требует капитального и текущего отделочного ремонта на протяжении 50 лет. Снижение теплозащитных свойств утеплителей в панелях происходит замедленно. Это обеспечивается прочными бетонными ограждающими слоями.

Окупаемость вложенных средств в повышение уровня теплоизоляции кирпичных стен сверх FTP по санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. с 1,2 до 1,89 м2 °С/Вт, при оценке по сметной стоимости составляет 19-28 лет. Увеличение FT'flO 3,26 м2 °С/Вт повышает срок окупаемости до 32-44 лет (табл. 4). Особое внимание акцентируется на сметной стоимости строительства потому, что именно она отражает фактические затраты при строительстве индивидуального и муниципального жилья [12]. Кроме того, индивидуальное строительство в стране ведется, как правило, из кирпича. Окупаемость вложенных средств в дополнительную теплоизоляцию наружных кирпичных стен дома, купленного по рыночным ценам, значительно выше. Но в обоих случаях она не превышает затраты, вложенные в мягкие утеплители, используемые в термофасадах. Необходимо отметить, что эффективные керамические материалы отличаются высокой стабильностью теплотехнических свойств во времени, что сохраняет их первоначальный уровень теплоизоляции в процессе длительного срока эксплуатации. Эти положительные качества кирпичных стен дополняет высокая морозостойкость применяемого лицевого кирпича, выдерживающего 50-100 циклов замораживания и оттаивания. Что обеспечивает безремонтный срок службы наружных стен не менее 100 лет. Теплозащитные качества и стоимость стен из кирпича, в отличие от возведенных с применением недолговечных утеплителей, будут оставаться на постоянном уровне 100-150 лет. Это подтверждается опытом эксплуатации кирпичных зданий, возведенных еще в дореволюционное время.

Вложенные средства в их дополнительную теплоизоляцию через 20-30 лет будут выглядеть незначимой суммой. За этот срок они окупятся и начнут приносить доход в виде сэкономленных энергетических ресурсов, цена на которые может существенно возрасти к тому времени. Поэтому к повышенному расходу тепловой энергии при производстве долговечных керамических и других обжиговых теплоизоляционных стеновых материалов нельзя относиться как к безвозмездно потерянным энергетическим затратам. Процесс обжига кирпича следует рассматривать как сохранение тепловой энергии для постепенного возвращения ее при длительной эксплуатации здания в большем количестве и по более высоким ценам в виде сэкономленного тепла на отопление. Поэтому из условий энергосбережения при возведении зданий, особенно капитальных, со сроком службы 100 и более лет, необходимо отдавать предпочтение долговечным керамическим и другим теплоэффективным обжиговым материалам.