При ближайшем рассмотрении строительного рынка жилья, не вооруженным взглядом заметны противоречия между застройщиками и потенциальными владельцами новостроек. С одной стороны это желание любого нормального человека приобрести себе в собственность комфортабельное безопасное место для проживания, с другой – желание застройщиков уложиться в сметную стоимость работ, а в лучшем случае что-то и заработать. Одновременно, находясь в условиях рыночной конкуренции, застройщики жилья, в той или иной мере стараются выдерживать свои цены на квадратные метры, конкурентоспособными.

Из чего можно сделать следующий вывод – не важно как, не важно что, главное сделать подешевле – продать подороже. Что касается жилищного строительства, понятно, что бум на этом рынке, который позволял застройщикам продавать здания еще на этапе котлована, не тратя сил на "интеллектуализацию", похоже, подходит к завершению. Сегодня строительным компаниям придётся бороться за покупателя. Логично, если они задумаются о новых способах привлечения клиентов, в том числе и современной системой автоматизации, предусмотренной в здании изначально. Автоматизированные системы из роскоши превращаются в необходимость. Сегодня недостаточно спроектировать стены, провести основные коммуникации и сделать «под ключ» дизайн интерьеров. Потребительские свойства жилья, оснащенного техникой на серьезном уровне, при сравнительно небольших затратах на оборудование увеличивается весьма ощутимо. Оснащенные по последнему слову техники офис или дом, квартиру можно рассматривать как отличное капиталовложение.

Очень хочется в это верить, но в настоящий момент времени, есть несколько препятствующих тому причин. Одна из них в том, что строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Соответственно, строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, не задумываясь, экономят на системах автоматизации и безопасности. Также сказывается слабая информированность конечных потребителей пресловутых квадратных метров о преимуществах систем автоматизации зданий. Имеет место быть недостаток информации об оборудовании и технических решениях у проектировщиков и проектных организаций. Ну и, конечно, отсутствие полноценной нормативной и законодательной базы. До тех пор, пока на "перегретом" строительном рынке, действует правило шашлыка – «горячее – сырым не бывает» - ни кто не будет заморачиваться, когда квадратный метр убогой площади без особой отделки в комплекте со стандартной электрикой – по 4 киловатта в дверь, можно продать за 30000 при реальной цене 15000?

Экономия средств и энергоресурсов.

Необходимость экономить энергетические ресурсы и минимизировать расходы на содержание зданий формирует однозначную перспективу: есть надежда - прогрессивные строительные технологии в России в преддверии бума.

Со вступлением в действие нового Жилищного Кодекса все расходы по эксплуатации и содержанию жилья полностью легли на плечи собственников. Мне кажется, в ближайшем будущем придется оплачивать значительно увеличившиеся суммы счетов за эксплуатацию не только квартиры, но и объектов общедолевой собственности - лестниц, холлов, лифтов, прилегающей территории. Вопрос культуры использования природных и энергетических ресурсов, как и во всех цивилизованных странах, очень скоро будет стоять на первом месте. Решить настоящую проблему максимально эффективно в состоянии только интегрированные интеллектуальные системы.

Отдельные элементы интеллектуального здания уже сейчас пользуются большим спросом и присутствуют практически во всех зданиях: есть видеокамеры, контроль доступа, управление вентиляцией и кондиционированием, информационные системы, локальные вычислительные сети, охранная и пожарная сигнализации, просто все они спроектированы независимо друг от друга. В основе же Интеллектуального здания лежит интегрированный подход, плюсы которого не только в удобстве централизованного управления, взаимосвязи систем, исключающего сбои в работе, но и существенная экономия средств. Интеллектуальные технологии уже нашли масштабное применение в единых системах диспетчеризации, автоматизации и безопасности крупных объектов: рентабельность и удобство эксплуатации зданий неоднократно были отмечены эксплуатирующими организациями.

Зарубежная статистика, где Интеллектуальное здание - уже давно повседневная реальность, говорит о выгоде инвестиций и их быстрого возвращения. Потребитель получает: